ניהול נכסים 
השלבים בניהול נכס להשכרה

ההיבט הפיזי
 - הכנת הנכס להשכרה, כולל ניקיון או טיפול תחזוקתי. (השגת מראה מיטבי לנכס).
 - צילום ופרסום הנכס בכל הלוחות הרלוונטיים.
 - הצגת הדירה בפני דיירים ראויים שעברו סינון ראשוני. (בעלי משרה וערבים)
ההיבט הכלכלי והאישי
 - בחינת יכולת כלכלית מקיפה של הדייר והערבים. (ע"י מודל כלכלי ממוחשב שפותח על ידינו)
 - בחינת אספקטים נוספים הקשורים לשוכר.
ההיבט המשפטי
 - עריכת הסכם בפיקוח עו"ד. (כחלק מהשרות ללא עלות נוספת עבורכם אך בנוסח המקובל עליכם) 
    בעלי נכס שירצו להפגש במשרדנו עם השוכר ולחתום בעצמם על ההסכם יוכלו תמיד לעשות זאת.
 - גביית בטחונות מתאימים לשווי הנכס וע"פ דרישת בעליו. (שטרי חוב,ערבויות בנקאיות,פקדונות וכד')
 - גביית המחאות מהשוכר אך ורק לפקודת בעל הנכס. ("למוטב בלבד")
 - העברת כל המסמכים המקוריים מיד לאחר החתימה לידיו של בעל הנכס.   
ההיבט הביטוחי
 - עריכת ביטוח לנכס הכולל כל הכיסויים לביטוח הנכס ולצד ג'.
 - חידוש פוליסת הביטוח חודש מראש. תאפשר לנו לקבל מספר הצעות. (בכפוף להנחיית בעל הנכס)
ההיבט התפעולי
 - הפקדת תמורת שכ"ד החודשית לחשבון בעל הנכס.(במידה ומתקבלת הנחיה כזו מבעל הנכס)
 - אנו מקפידים על ביצוע העברת שמו של השוכר בחשבונות בעירייה בחברת המים, חברת חשמל, גז ועד וכד'.
 - ביצוע מעקב תקופתי על תשלום חשבונות לרשויות כנ"ל.
ההיבט התחזוקתי והשבחת הנכס
 - הקפדה על ביצוע אחזקה מונעת  אחת לשנה (ללא עלות) ניקיון פילטרים למזגנים, פתיחת קווי ביוב למניעת            
   סתימות, שימון צירי דלתות ומנעולים, חיזוק דלתות לארונות ופעולות נוספות.
 - תקלה דחופה (כגון: קצר חשמלי, דליפת מים וכד') מטופלת מיידית תוך עדכון בעל הנכס.
 - תקלה שוטפת מטופלת בהתאם להסכמה מראש והנחיית בעל הנכס.
 - בהתאם לניסיוננו אנו ממליצים על שינויים בנכס להגברת תמורת השכירות ממנו.
דיווחים לבעל הנכס
 - העברת כל הקבלות על עבודה שבוצעה ע"י איש אחזקה חיצוני כולל תעודת אחריות.
 - העברת דו"ח תקופתי על הכנסות והוצאות.
ייצוג
- ייצוג בעל הנכס מול העיריה, חברת חשמל, חברת המים וכד'. (כל מידע מועבר לבעל הנכס)
- ייצוג בעל הנכס בישיבה שנתית של ציבור הדיירים באותו הבניין.(כל מידע מועבר לבעל הנכס)
כללי
 באם כעת יש לך שוכר בנכס שאינו משלם או שנצבר לו חוב, אנו מתמחים בטיפול בבעיות אלו.
 אנו מתרכזים אך ורק בטיפול מקצועי בנכסים להשכרה לתקופות קצרות או ארוכות.
 אנו זוכים לשבחים רבים מצד לקוחותינו!  

או מתמחים בניהול דירות במרכז בכלל וניהול דירות בתל אביב בפרט

להתיעצות עמנו, התקשרו ללא מחוייבות עכשיו!    03-652-9027